ワンルームアパートのお部屋の改修工事

（昔、この２部屋の下の１階部分を、カフェに改装した際に、床が大変なことになってしまったようです。）

早速、床の改修からはじめました。

（カフェの営業時間の12:00～15:00までは、あまり大きな音を出さないで・・・というオーナー様からご要望があったため、作業内容と時間配分に少し苦労しました。）

１階をカフェにした時に、元々あった壁を撤去して、鉄骨で補強していました・・・が、２階の重さに耐えられず、鉄骨は下がってしまい、そのために床が変形してしまったようです。

そこで、まずは床をいったん剥がして、床下地の調整をし、その上に床合板を２枚張って、ほぼ平らに仕上げることができました。

（床は２センチ２ミリも下がっていました。）
（「ギシギシ」となっていた床も、解消することができました。）

次に屋根裏の補強です。

壁を一部なくすことで、部屋が明るく、広くみえるようにすることと、ご要望のあった使いやすい収納スペースをつくるために行いました。
柱を２本撤去し、重量に耐えられる木材を天井裏に入れて、「梁」を補強しました。

（天井裏の「吹き込み式の断熱材」を一時撤去する際は、粉まみれで大変でした・・・クシュン！クシュン！）

そして、新しい収納スペースをつくります。

写真のように、キッチンの裏側にあった収納スペースを解体して、壁も上半分をなくし、奥行き感をだしました。新しくつくったスペースには、クローゼットを設置し、収納棚は、高さを自由に調整できる可動式のものをつくりました。

（壁を一部なくすことで、こんなに部屋が明るく、広く感じるとは・・・大成功だと思います。）

次は、電気・設備工事です。

照明器具を、全てＬＥＤのダウンライトに交換しました。
小さい照明器具で、数が多くなり、配線も複雑に・・・。でも、スイッチの位置を変えたり、コンセントの場所を変えたりと、生活しやすいように配置しました。
ガス給湯器は、設備業者さんが新品の給湯器を無償で交換してくれました。

（ありがとうございます!!!!!）

（電気業者さんは、狭いところも上手に配線してくれて、設備業者さんは、ごちゃごちゃだった配管をスッキリ、きれいにやり直してくれて・・・・本当に「プロ」だなぁと思いました。）

最後は、クロス内装工事です。

床は、傷がつきにくい「長尺塩ビシート」壁は、「普及タイプ（※注1）のビニールクロス（白系色）」。
天井は、金額が少し高く「#1000（※注1）タイプのクロス」を選びました。
天井のクロスの色は、１部屋はオレンジ系色、もう１部屋は紺色系色にしました。

※注1･･･普及タイプとは、一般的に住宅やアパートに使われているビニールクロスのこと（#500）。
※注2･･･#1000タイプとは、店舗や高級感のある色・柄・不燃材・汚れ防止等があるもの。

収納スペース部分には、天井のクロスと同じ色の「ロールカーテン」を設置し、目隠しできるようにしました。

（今回のクロスとロールカーテンの色は、オーナー様の希望でオーダーしました。）
（ベテランのクロス業者さんも、”とってもいいセンスの配色ですね”と大絶賛でした。）

今回の工事は、予定していた大工さんが、怪我をしてしまい、弊社役員の内装業者さんに、急遽無理にお願いをして、施工していただき、無事に終えることができました。

（本当に助かりました・・・私も、微力ながらお手伝いさせていただきました。）

オーナー様からは、来年は屋根塗装、３年後には外壁の塗装も考えているとのことなので、また、その時に、お力になれればと思っています。

それでは、今回の物件でありますアパートのご紹介をさせていただきます。
（オーナー様から了解済です。）

クリーンハイツ　カイホーク
木造アパート２階建
・A棟１３室（10.5帖ワンルーム）
・B棟８室（２LK）
旭川市豊岡９条５丁目3-17　　※あたご動物園どおりに面しています。
オーナー様は、「コーヒー＆ランチ　解放区」カフェを営業されています。

こちらのカフェのおすすめは･････
とりのから揚げがのったカレーライスと大盛りのスパゲティナポリタンです！

ぜひ、皆さんご賞味ください。